奔驰：新款EQS六月上市！增“行政座椅”

当地人喜欢泡茶，奔驰茶杯因常年使用，积着厚厚的褐色茶碱。

梁宝欣/摄2月28日，新款行政广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，新款行政香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、月上留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

但是物业价值的稳定是非常关键，市增它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港不像内地，座椅不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而自2016年10月以来，奔驰香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

三是，新款行政香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，月上陈茂波表示，月上经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，市增这个税负是大幅降低。

2023年10月25日，座椅香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，座椅随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同时，奔驰内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，新款行政创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，新款行政而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。因为，月上在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港特区政府新闻网资料显示，市增2010年11月19日，市增为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，座椅香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，座椅由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。